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[网友互助] 父母房子过户给儿女

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楼主
发表于 2019-5-21 13:44:10 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
请问大家 父母房子过户给儿女 需要办理什么手续?费用怎么收取?
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cry
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沙发
发表于 2019-5-21 14:21:00 | 只看该作者
跟正常买房过户一样
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椅子
发表于 2019-5-21 15:08:43 | 只看该作者
房产交易中心过户,交契税
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板凳
发表于 2019-5-21 15:11:30 | 只看该作者
真搞不懂父母的房子给子女还要交钱
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马扎
发表于 2019-5-21 15:35:44 来自手机 | 只看该作者
最省钱的方法,老少夫妻四人,离4次婚再结3次婚就Ok了,,,,费用百元以内!!
来自: Android客户端
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地毯
发表于 2019-5-21 15:39:47 | 只看该作者
ZF在一套房上能赚N次税,
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凉席
发表于 2019-5-21 15:44:23 来自手机 | 只看该作者
情感地带 发表于 2019-5-21 15:39
ZF在一套房上能赚N次税,

关键是多次收费后房子不是永久属于你
来自: iPhone客户端
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报纸
发表于 2019-5-21 16:05:18 来自手机 | 只看该作者
情感地带 发表于 2019-5-21 15:39
ZF在一套房上能赚N次税,

俗称,油水。
来自: Android客户端
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地板
发表于 2019-5-21 16:06:17 | 只看该作者
打电话问问
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地下室
发表于 2019-5-21 22:57:33 来自手机 | 只看该作者
最划算的直接卖给子女1块大洋好了
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下水道
发表于 2019-5-22 08:42:50 来自手机 | 只看该作者
shushu8767 发表于 2019-5-21 22:57
最划算的直接卖给子女1块大洋好了

不可以,因为房产买卖要强制给你评估
来自: Android客户端
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12#
发表于 2019-5-22 09:59:28 | 只看该作者
看看了

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13#
发表于 2019-5-22 10:11:24 | 只看该作者
父母过户给子女,流程还是买卖流程,直系亲属交易税费减半,直接带好资料到交易中心3号窗口找工作人员给你们做网签(只有直系亲属之间交易,网签交易中心才会帮你做),
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14#
发表于 2019-5-22 13:54:41 | 只看该作者
怎么证明是直系亲属 我爸是我爸
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15#
 楼主| 发表于 2019-5-23 09:18:33 来自手机 | 只看该作者
给未来的自己 发表于 2019-5-22 10:11
父母过户给子女,流程还是买卖流程,直系亲属交易税费减半,直接带好资料到交易中心3号窗口找工作人员给你 ...

费用大概多少知道吗
来自: iPhone客户端
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16#
发表于 2019-5-23 09:48:38 | 只看该作者
shushu8767 发表于 2019-5-21 22:57
最划算的直接卖给子女1块大洋好了

你想的简单,在交易中心办理手续时会给你强制评估市场价,如果你买来便宜,契税还是要按照市场价交的,所以根本做不了假!
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17#
发表于 2019-5-23 09:59:35 | 只看该作者
BOBO0827 发表于 2019-5-23 09:18
费用大概多少知道吗

你哪里的房子,面积多少,我给你测算一下
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18#
 楼主| 发表于 2019-5-23 12:55:58 | 只看该作者
给未来的自己 发表于 2019-5-23 09:59
你哪里的房子,面积多少,我给你测算一下

120平 大润发附近
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19#
发表于 2019-5-23 14:06:34 | 只看该作者
BOBO0827 发表于 2019-5-23 12:55
120平 大润发附近

1.5的契税应该要几万呢
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20#
发表于 2019-5-24 10:48:02 | 只看该作者
BOBO0827 发表于 2019-5-23 12:55
120平 大润发附近

老房子你按评估价9000,那么房价估计在110万,网签合同价你做50-55万,交税:首套1.5%契税,二套2%契税,第三套3%契税,个税1%(如果此房产证满五年且是房东唯一一套住宅可免收)
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21#
发表于 2019-5-24 14:59:23 | 只看该作者
这个过户要多少
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22#
发表于 2019-5-24 15:05:05 | 只看该作者
独生子女父母双亡呢   房子还怎么归属?
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23#
发表于 2019-5-25 23:50:52 | 只看该作者
给未来的自己 发表于 2019-5-24 10:48
老房子你按评估价9000,那么房价估计在110万,网签合同价你做50-55万,交税:首套1.5%契税,二套2%契税, ...

直系亲属网签合同价能减半做?合同价减半能少交什么钱?     契税还按评估价3%?个税按交易价?
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24#
发表于 2019-5-26 13:14:01 | 只看该作者
银杏 发表于 2019-5-25 23:50
直系亲属网签合同价能减半做?合同价减半能少交什么钱?     契税还按评估价3%?个税按交易价?

直接亲属买卖税费减半,交税标准:按 地税系统正常评估价的一半和你的合同价对比,就高不就低。能理解吗?如果 地税系统评估是100万,你合同价也做了100万,那你交税就要按100万来交;如果地税系统评估价是100万,你网签合同价做了45万,那交税就按地税100万的一半,50万来交税,如果你网签合同价做了55万,那就按55万来交税,地税评估价的一 半和你的合同价对比,按高的来征税。所以合同价格尽量做低,去年帮朋友忙办过三套这样的交易。
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25#
发表于 2019-5-26 16:01:02 | 只看该作者
wxf0512 发表于 2019-5-24 15:05
独生子女父母双亡呢   房子还怎么归属?

这个属于遗产了 去公证处办理吧
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